开发商逾期交房了,我断供后需要先还清贷款才

不需要先还清贷款才能退房。依据《合同法》,开发商逾期交房,购房者催告后三月内未履行可解除合同。不及时处理,可能导致损失扩大,如贷款利息增加等。
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常见处理方式为催告开发商或解除合同。若开发商有履行可能,可选择催告并约定最终期限;若无履行可能或已超三月,应果断解除合同并要求赔偿。
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不需先还贷可退房。操作如下:1.发出书面催告,明确最终履行期限;2.若超期未履行,行使解除权,与开发商协商退房及赔偿;3.若协商无果,可通过法律途径维权,要求开发商承担违约责任。
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