已入住的房子开发商破产了，如何处理房产证问

开发商破产，房产证问题需依情况处理。根据《城市房地产管理法》等，若开发商已完成项目验收并取得大产权，您可凭购房证据到房管局缴费办理产权证；若未完成交易，则需等新地产公司或物业接盘解决。不及时处理可能导致产权不明，影响房产交易和权益。
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处理开发商破产的房产证问题，方式有两种。若项目已验收且有大产权，直接办理即可；若未完成交易，需等待新公司接盘。选择方式需依据房产交易的实际完成情况来决定。
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开发商破产，房产证这样办：1.已验收有大产权：收集购房证据，前往房管局缴费，办理产权证；2.未完成交易：耐心等待，与新的地产公司或物业协商接盘事宜，解决产权问题。