外墙漏水物业说过了保修期怎么办

外墙漏水过保修期，需通过维修资金解决。依据相关法律法规，房屋保质期外维修非物业责任，《物业管理条例》等规定保修期后需业主自行负责或申请维修资金。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全及价值。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
外墙漏水过保修期，需分情况处理。若漏水严重：1. 向物业提出维修申请，并了解维修资金申请流程；2. 准备相关材料，如房屋维修报告、费用预算等；3. 按流程申请维修资金，并跟进维修进度。若漏水轻微：1. 自行联系维修师傅评估维修费用；2. 与物业协商是否可由物业协助维修；3. 根据协商结果决定自行维修或委托物业维修。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
外墙漏水过保修期，常见处理方式为申请维修资金或自行维修。若漏水严重影响居住，建议尽快申请维修资金；若漏水较轻，可考虑自行维修或与物业协商处理。选择时需考虑维修成本、效率及影响。